Immobilie in der Scheidung

Immobilie in der Scheidung

Lieber Immobilienbesitzer, heute möchten wir kurz das Thema Scheidung ansprechen. Es ist kein schönes Thema, aber es taucht leider immer wieder auf. Desöfteren ist bei einer Trennung eine gemeinsame Immobilie vorhanden und man stellt sich die Frage: was geschieht jetzt damit ? Es gibt einige Lösungen zur weiteren Verwendung Ihres Objekts, wichtig ist: Ihre getroffene…

Privatverkauf einer Immobilie

Privatverkauf einer Immobilie

Lieber Eigentümer, Sie möchten Ihr Objekt erfolgreich verkaufen, ABER eigenständig? Hier ein paar Tipps : -nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Realisierung dieses Projekts -gehen Sie seriös an die Objektdarstellung heran -machen Sie gute Fotoaufnahmen von aufgeräumten Räumlichkeiten -erstellen Sie gut leserliche Texte zur Objektbeschreibung -heben Sie ALLE Vorteile der Immobilie und deren Umgebung…

klimaneutrale Wärmeversorgung

klimaneutrale Wärmeversorgung

KLIMASCHUTZPROGRAMM Die Regierungskoalition hat vereinbart, dass jetzt gesetzlich festgeschrieben wird, dass ab dem 1. Januar 2024 möglichst jede neu eingebaute Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden soll. Quelle:   65 Prozent erneuerbare Energien beim Einbau von neuen Heizungen ab 2024 (bund.de)   Deutschland hat sich gesetzlich verpflichtet, bis spätestens 2045 treibhausgasneutral zu werden….

KfW – Förderung

KfW – Förderung

Lieber Eigentümer, du möchtest dein Haus effizient sanieren und die staatliche Förderung nutzen ? wir helfen dir gerne weiter, ruf uns einfach an! unverbindliche Beratung hier:     https://sachs-immo.de/termin-vereinbaren/   KfW Förderung ! was genau ist das ? Förderung für Modernisierung ! KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau    =>  KfW-Zuschussportal   Was ist ein Effizienzhaus? Ein…

Erbschaftssteuer  (ErbSt)

Erbschaftssteuer (ErbSt)

Die Erbschaftssteuer auch Schenkungssteuer genannt Die Erbschaftssteuer (ErbSt) hat ihre gesetzliche Grundlage im Erbschaft- und Schenkungssteuergesetz (ErbStG). Berechnungsgrundlage: steuerpflichtiger Erwerb = bereinigtes Vermögen 1. Wert des übertragenden Vermögens 2. Abzug der Nachlassverbindlichkeiten 3. Abzug sachliche Steuerbefreiung 4. Abzug persönlicher Freibeträge 5. Abrundung auf volle 100 € Steuerbelastung errechnet sich aus Steuerklasse und Steuersatz nach Verwandtschaftsgrad…

Immobilie bewerten und verkaufen

Immobilie bewerten und verkaufen

Sobald Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, müssen Sie den Immobilienwert ermitteln lassen. Der Verkehrswert gibt dabei den zu erwartenden Verkaufspreis einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt an. Dabei darf keine Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse genommen werden. Der Verkehrswert bezieht sich demnach auf einen freien Markt, den alle Marktteilnehmer betreten können. Der Verkehrswert kann anhand verschiedener Wertermittlungsverfahren…

Immobilienpreise 2023

Immobilienpreise 2023

Wir alle haben mächtige Veränderungen im Jahr 2022 erlebt: anhaltende Corona-Pandemie, die steigende Inflation und dazu der Ukraine-Krieg. Eine wesentliche Veränderung hat auf dem Immobilienmarkt stattgefunden. Weltereignisse wirken sich drastisch auf das Marktgeschehen aus und im Immobilienmarkt färbt dies stark auf die Objektpreise ab. Seit 2010 beobachten Immobilienexperten Jahr für Jahr steigende Preise, sogar noch…

Immobilienmarktwandel 2022

Immobilienmarktwandel 2022

VERKÄUFERMARKT –> KÄUFERMARKT Der Marktwandel in der Immobilienbranche In vielen Regionen hat sich die Nachfrage nach Immobilien STARK geändert da Kaufinteressenten jetzt einen deutlich geringeren „Maximalen Kaufpreis“ haben, den sie noch in der Lage sind, finanzieren zu können. Die Höhe der Darlehen, die Banken jetzt noch bereit sind für einen Immobilienkäufer freizugeben ist deutlich geschrumpft…

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Förderkredite für Sanierung / Einzelmaßnahmen bis zu 15Mio. € z.B. für einzelne energetische Maßnahmen bei bestehenden Immobilien, wie Dämmung vom Dach oder der Außenwände, Erneuerung der Heizungsanlage, Fenster- und Außentürenaustausch, Einbau von Klima- und Lüftungsanlagen telefonische Beratung hier: Termin vereinbaren – Sachs-Immo Sachs Immobilien St.Ingbert www.sachs-immo.de Sachs-Immo      

GRUNDSTEUERREFORM 2022

GRUNDSTEUERREFORM 2022

kann online kostenlos über ELSTER übermittelt werden ! Angaben wie -Steuernummer –Grundstücksanschrift -Flurstücknummer -Grundbuchblattnummer -Grundstücksart -Grundstücksfläche -Bodenrichtwert -Gebäudeart -Wohnfläche -Baujahr sind erforderlich und im Kaufvertrag, im Grundsteuerbescheid und Grundbuchblatt zu finden telefonische Beratung hier: Termin_vereinbaren – Sachs-Immo