- 66424 Homburg , Saar
- Kaufpreis569.000,00 €
- Provision1,5 % zuzüglich 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche152,6 m²
- Grundstück 330,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 502 (1/502)
Objektbeschreibung
Objekttitel
***NEUBAU in Homburg-Erbach wird ab sofort Verkauft!***
Lage
Homburg - Erbach ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Homburg. Er liegt nördlich des Hauptbahnhofes von Homburg und wird im Wesentlichen durch die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken vom Homburger Stadtgebiet getrennt. Unmittelbar nördlich des Ortes verläuft die A 6. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Ärtze befindet sich in der Nähe.
Ausstatt_beschr
Effizienzhaus 55
3 Scheibenwärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrorollläden im gesamten Haus
Videosprechanlage
Luftwasserwärmepumpe
HPL - Holztreppe
Bodenbelag Fliesen und Parkett
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Homburg. Das Haus wurde dieses Jahr fertiggestellt und besticht durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Ausstattung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss. Das Haus verfügt über eine schöne offene Küche sowie ein gemütliche Wohnzimmer, das bodentiefe Fenster ermöglicht den Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten grünen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Erdgeschoss bietet außerdem Platz für ein Büro, das sich ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Ihre Gäste zu gewährleisten. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsort befindet. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum spielen bieten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das angrenzende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Das Einfamilienhaus ist besonders energieeffizient und weist die A++ Energieklasse auf. Dank einer Fußbodenheizung ist eine behagliche Wärme in allen Räumen gewährleistet.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist die vorhandene Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit dem charmanten Garten und der großzügigen Terrasse bietet es zudem die perfekte Umgebung für gesellige Stunden im Freien. Die energieeffiziente Bauweise und Ausstattung des Hauses tragen zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei und bieten Ihnen eine zukunftssichere Investition.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Neubau-Haus zu überzeugen!
Sonstige_angaben
360 Grad Rundgang vorhanden!
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.01.0001
- Energiebedarf
- 23,76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Sachs
- Strasse
- Auf der Teufelsinsel
- Hausnummer
- 28
- PLZ
- 66386
- Ort
- St. Ingbert
- Email Direkt
- s.sachs@sachs-immo.de
- Telefon Durchwahl
- (06894) 8950438
- Feedback
- s.sachs@sachs-immo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 569.000,00 €
- Provision
- 1,5 % zuzüglich 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 152,6 m²
- Grundstücksfläche
- 330,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
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