Erbschaftssteuer  (ErbSt)

Erbschaftssteuer (ErbSt)

Die Erbschaftssteuer auch Schenkungssteuer genannt Die Erbschaftssteuer (ErbSt) hat ihre gesetzliche Grundlage im Erbschaft- und Schenkungssteuergesetz (ErbStG). Berechnungsgrundlage: steuerpflichtiger Erwerb = bereinigtes Vermögen 1. Wert des übertragenden Vermögens 2. Abzug der Nachlassverbindlichkeiten 3. Abzug sachliche Steuerbefreiung 4. Abzug persönlicher Freibeträge 5. Abrundung auf volle 100 € Steuerbelastung errechnet sich aus Steuerklasse und Steuersatz nach Verwandtschaftsgrad…

Immobilie bewerten und verkaufen

Immobilie bewerten und verkaufen

Sobald Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, müssen Sie den Immobilienwert ermitteln lassen. Der Verkehrswert gibt dabei den zu erwartenden Verkaufspreis einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt an. Dabei darf keine Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse genommen werden. Der Verkehrswert bezieht sich demnach auf einen freien Markt, den alle Marktteilnehmer betreten können. Der Verkehrswert kann anhand verschiedener Wertermittlungsverfahren…

Energieausweis nach EnEV

Energieausweis nach EnEV

die Energieeffizienz aller Wohngebäuden wird im Energieausweis dargestellt und ist Pflicht in Deutschland , auf EU-Ebene für Wohngebäude von Klasse G auf mindestens Klasse F hochgestuft = ist Pflicht ab 2030 alle Anforderungen sind gesetzlich in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt   Im Energieausweis wird der Energieverbrauch bei Bestandsimmobilien angegeben, daraus kann der Modernisierungsbedarf abgeleitet werden   Gültigkeit…

Immobilienpreise 2023

Immobilienpreise 2023

Wir alle haben mächtige Veränderungen im Jahr 2022 erlebt: anhaltende Corona-Pandemie, die steigende Inflation und dazu der Ukraine-Krieg. Eine wesentliche Veränderung hat auf dem Immobilienmarkt stattgefunden. Weltereignisse wirken sich drastisch auf das Marktgeschehen aus und im Immobilienmarkt färbt dies stark auf die Objektpreise ab. Seit 2010 beobachten Immobilienexperten Jahr für Jahr steigende Preise, sogar noch…

Immobilienmarktwandel 2022

Immobilienmarktwandel 2022

VERKÄUFERMARKT –> KÄUFERMARKT Der Marktwandel in der Immobilienbranche In vielen Regionen hat sich die Nachfrage nach Immobilien STARK geändert da Kaufinteressenten jetzt einen deutlich geringeren „Maximalen Kaufpreis“ haben, den sie noch in der Lage sind, finanzieren zu können. Die Höhe der Darlehen, die Banken jetzt noch bereit sind für einen Immobilienkäufer freizugeben ist deutlich geschrumpft…

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Lieber Eigentümer, du möchtest den fundierten Wert deiner Immobilie erfahren ? bei uns bist du richtig ! Der tatsächliche Wert wird aus allen individuellen örtlichen Gegebenheiten errechnet und alle Einflussfaktoren werden dabei sowohl positiv als auch negativ berücksichtigt, somit kann eine reine Online-Bewertung eine professionelle Einwertung nach Besichtigung nicht ersetzen. Diese Dienstleistung ist kostenfrei und…

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Förderkredite für Sanierung / Einzelmaßnahmen bis zu 15Mio. € z.B. für einzelne energetische Maßnahmen bei bestehenden Immobilien, wie Dämmung vom Dach oder der Außenwände, Erneuerung der Heizungsanlage, Fenster- und Außentürenaustausch, Einbau von Klima- und Lüftungsanlagen telefonische Beratung hier: Termin vereinbaren – Sachs-Immo Sachs Immobilien St.Ingbert www.sachs-immo.de Sachs-Immo      

GRUNDSTEUERREFORM 2022

GRUNDSTEUERREFORM 2022

kann online kostenlos über ELSTER übermittelt werden ! Angaben wie -Steuernummer –Grundstücksanschrift -Flurstücknummer -Grundbuchblattnummer -Grundstücksart -Grundstücksfläche -Bodenrichtwert -Gebäudeart -Wohnfläche -Baujahr sind erforderlich und im Kaufvertrag, im Grundsteuerbescheid und Grundbuchblatt zu finden telefonische Beratung hier: Termin_vereinbaren – Sachs-Immo

energetische Sanierung / MODERNISIERUNG

energetische Sanierung / MODERNISIERUNG

meist angewendete Maßnahmen: – Dachdämmung – Außenwanddämmung – Kellerdämmung – Erneuerung der Heizung – Fensteraustausch brauchen Sie Unterstützung ? MEHR INFO hier: Ratgeber: Sanierung einer Immobilie (immowissen.org) unverbindliche Beratung hier: Termin_vereinbaren – Sachs-Immo Sachs Immobilien Auf der Teufelsinsel 28 66386 St.Ingbert Tel. 06894-8950438 s.sachs@sachs-immo.de www.sachs-immo.de